Ecología y Desarrollo Urbano de Cancún: cuando la extorsión y el ‘derecho de piso’ se institucionalizan
8 Jun. 2025 2:19 pm
La mayoría de los espectaculares fueron colocados a través de sobornos en administraciones pasadas o como concesiones políticas, ahora con los neomorenistas que se dan golpes de pecho en materia de transparencia y honestidad que quieren legalizar u ordenar la contaminación visual que se sufre en toda la Riviera Maya, utilizan la amenaza para que los concesiorios entreguen ‘moches’ por fuera de las arcas municipales so pena de quitarlos de la vía pública
REPORTE MAYA
REDACCIÓN
CANCÚN | La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano de Benito Juárez ha sido señalada de convertirse en una herramienta de extorsión contra emprendedores, comerciantes y empresarios, especialmente en la zona sur de la ciudad, esta dependencia a cargo de Nahielli Margarita Orozco Lozano, cobra el “derecho de piso” para permitir operaciones, construcción o publicidad, una red de corrupción operada por inspectores que sirven de intermediarios entre funcionarios y empresarios.
Dos sectores padecen los embates de esta dependencia: los publicistas con sus espectaculares y vallas publicitarias y los desarrolladores inmobiliarios, la primera la coordinada la Dirección de Imagen Urbana y Vía Pública a cargo de Margarita Concepción Jiménez Bonifaz y la segunda coordinadas directamente por Dirección General de Desarrollo Urbano de Francisco Javier Zubirán Padilla y la Dirección de Normatividad Obras Arquitectónica y Civiles con Raymundo Ibáñez Vázquez al frente.
Dentro de sus ordenamientos la secretaría a cargo de Nahielli Margarita Orozco tiene la obligación de vigilar que las dependencias a su cargo, en coordinación con sus respectivos titulares, cumplan con los lineamientos legales establecidos a fin de garantizar el desarrollo sustentable del municipio. Cumplir y hacer cumplir las leyes, reglamentos y demás disposiciones legales, así como los planes y programas de desarrollo urbano en materia de usos de suelo y construcciones; vigilar el estricto cumplimiento y aplicación de la legislación vigente a que deberán sujetarse las construcciones e instalaciones que apruebe la dirección de desarrollo urbano en general; Vigilar el estricto cumplimiento y aplicación de la legislación vigente en materia de imagen urbana, en las autorizaciones que otorgue la dependencia municipal correspondiente; Autorizar o negar de la instalación de anuncios y/o mobiliario en vía pública conformidad con la legislación vigente aplicable, previa aprobación del ayuntamiento; Controlar y vigilar que las aprobaciones que se otorguen por la dependencia municipal correspondiente, a los predios e inmuebles de propiedad pública y privada, cumplan con lo establecido respecto al uso y destino del suelo.
Además de “aprobar o modificar las licencias de construcción, registro de obra, autorizaciones, permisos, constancias o dictámenes correspondientes previos a la realización de los proyectos públicos o privados que se pretendan desarrollar en el territorio del municipio, así como negar o revocarlos en términos de lo dispuesto por las leyes, reglamentos y demás disposiciones aplicables
“Autorizar o negar de conformidad con los planes y acuerdos que con este fin apruebe el ayuntamiento y las normas oficiales en la materia, previa anuencia de la secretaría municipal de seguridad pública y tránsito, la expedición de las licencias de construcción de obras o infraestructura públicas y privadas que afecten el área de rodamiento, los accesos y salidas a vialidades primarias y de distribución, pasos peatonales, semaforización y señalización.
“Verificar que los permisos, licencias, autorizaciones de construcción, que emita la dirección general de desarrollo urbano, contemple la anuencia de la dirección general de ecología señalando las medidas de protección, seguridad, y las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas, además de los horarios en que podrán efectuarse
“Conforme a las disposiciones legales aplicables, ordenar, practicar, verificar y ejecutar visitas de inspección a construcciones nuevas, ampliaciones, remodelaciones, proyección o urbanización de casas, edificaciones o desarrollos inmobiliarios, a fin de garantizar que los sujetos obligados, cumplan con las obligaciones establecidas en los diversos ordenamientos aplicables, con lo aprobado en la licencia de construcción y en su caso establecer y aplicar medidas administrativas, precautorias y de seguridad que resulten pertinentes.
Estos son los argumentos que utilizan los inspectores para poder extorsionar a los publicista o desarrolladores.
Entre Margarita Concepción Jiménez Bonifaz, los publicistas y dueños de espectaculares siempre ha existido contubernio para el otorgamiento de permisos para la colocación y renovación de los espacios de espectaculares.
La mayoría de los espectaculares fueron colocados a través de sobornos en administraciones pasadas o como concesiones políticas, ahora con los neomorenistas que se dan golpes de pecho en materia de transparencia y honestidad que quieren legalizar u ordenar la contaminación visual que se sufre en toda la Riviera Maya, utilizan la amenaza para que los concesionarios entreguen ‘moches’ por fuera de las arcas municipales so pena de quitarlos de la vía pública.
Los concesionarios denuncian que la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano anuncia en los medios de comunicación el retiro de quienes no han accedido a los sobornos para presionarlos, así tenemos que en febrero del 2024, Nahielli Margarita Orozco Lozano, comentó sobre el retiro de dos anuncios “que se encuentran sobre la vía pública, con el objetivo de limpiar la zona de este tipo de anuncios y preparar el camino para realizar los trabajos para colocar cableado subterráneo en dicha vía…Como lo comentó la presidenta municipal, Ana Patricia Peralta, estamos en pláticas con los publicistas (…) Afortunadamente hemos tenido buena reacción de los publicistas, ya retiraron dos, y tenemos uno próximo que ya se habló con ellos, ya dijeron que sí, pero obviamente el proceso es muy complicado, porque es una estructura muy grande y que se necesita equipo especial para eso”.
La funcionaria aseguró que, hasta el momento, ningún empresario ha mostrado molestia por el retiro de estos anuncios, pese a que son ellos los que deben asumir el costo para quitar dichos espectaculares, el cual oscila entre 400 mil y 500 mil pesos, sobre todo por el uso de grúas y su operación, sin embargo en el gremio trascendió que les cobraron cera de un millón de pesos por el retiro y más de 300 mil pesos por la colocación de la misma estructura 20 metros hacia el lado derecho.
Y recalcaba la funcionaria: “Reconocen (los concecionarios) que estos anuncios están sobre la vía pública, que hay un derecho de vía (…) Hemos tenido buena respuesta y la verdad es que están conscientes de la situación y están apoyando mucho”, dijo, para añadir que, “a final de cuentas, fueron ellos quienes los colocaron sobre la vía”.
Eb esa fecha también advirtió que “En cuanto a los 18 espectaculares más identificados en el tramo del distribuidor vial Bonampak-Kabah, hasta el entronque del aeropuerto de Cancún, sobre la que se encuentra el bulevar Colosio, estamos negociando con los empresarios que los colocaron”, al final todos accedieron a no perder el patrimonio e indican que en estas ‘maniobras’ a la administración municipal se habría embolsado más de 15 millones de pesos por el retiro de espectaculares y recolación en el derecho de vía en un tramo federal, “donde el gobierno municipal interviene en el proceso para llevar a cabo los retiros para realizar, por ejemplo, los cortes a la circulación por parte de la Dirección de Tránsito, entre otras”.
Sin embargo, quienes no han accedido a las pretensiones de “multas” y “acuerdos” para su reubicación son desmantelados como lo ocurrido el 15 mayo de este año cuando en “una acción continua de trabajo por una ciudad más limpia y ordenada y como parte de los operativos de limpieza de la dirección de Imagen Urbana y Vía Pública, personal de Desarrollo Urbano, con apoyo de Protección Civil y Tránsito, supervisaron el retiro de un espectacular en propiedad privada sobre el Boulevar Luis Donaldo Colosio”:
Con esta acción suman 47 estructuras de ese tipo que se han desinstalado desde diciembre de 2023 a la fecha de acuerdo a un reporte interno de dicha Secretaría donde se asienta que del total antes mencionado, 25 espectaculares se encontraban en el Boulevar Luis Donaldo Colosio, 21 en la zona urbana y uno en la zona hotelera.
En este caso, la estructura se encontraba en el Boulevar Luis Donaldo Colosio, antes de la Plaza La Roca, “y aunque no había riesgo para la población, se determinó su remoción para cumplir con el objetivo de limpieza de la imagen de la ciudad”.
Sobre el tema Nahielli Orozco Lozano ha dicho: “Vamos avanzando, no tenemos una meta mensual ni nada, sino vamos avanzando porque recordemos que son los mismos publicistas quienes retiran el anuncio”.
En esa fecha Orozco Lozano habló sobre la clausura de los “desarrollos irregulares”, informando que tienen en puerta tres más en las próximas fechas, destacando que “el gobierno municipal trata de hacer, por lo menos, una clausura al mes, esto en conjunto con las autoridades estatales”
Señaló que para ubicar a estos desarrollos, realizan una búsqueda en redes sociales, además de las denuncias presentadas por la misma ciudadanía que se acerca a las oficinas para preguntar sobre los permisos de algunos desarrollos.
Fue el 17 de febrero de este año cuando la presidenta municipal, Ana Patricia Peralta, encabezó un operativo para la clausura del desarrollo “Residencial Hakuna Cancún”, por ser irregular al no tener las anuencias correspondientes ante las instancias del gobierno municipal, estatal y federal.
“Estamos hoy clausurando otro supuesto fraccionamiento que se está publicitando y comercializando en redes sociales con el nombre de ‘Hakuna’ de manera ilegal porque no cuenta con ningún tipo de permiso, ni de la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano, ni estatal así como de ninguna autoridad del Gobierno de México”, dijo dijo la alcaldes que estaba acompañada por Orozco Lozano y con personal de la Procuraduría de Protección al Ambiente (PPA), para colocar los sellos de clausura correspondientes a cada instancia.
Para el martes, 27 De mayo de este año la secretaria de Ecología y Desarrollo Urbano comentó que se están preparando sanciones contra otros fraccionamientos irregulares: “Seguimos en coordinación con el gobierno del estado y la Fiscalía. Tenemos una lista por ahí para detectar (…) Por lo menos, tenemos otros cinco más”.
Aseguró que ya se tienen los datos de estos fraccionamientos, que fueron construidos sin ninguna autorización por parte de las autoridades estatales y municipales, por lo que serán sancionados en los próximos días, los desarrolladores argumentan que no han cedido a las “millonarias pretensiones en efectivo y en especie para ‘autorizar’ los permisos, cuando ya iniciaron la entrega de carpetas y expedientes en materia federal”
La funcionaria municipal también lanza advertencias en los medios de comunicación afines a la administración municipal “para evitar la compra de este tipo de construcciones, la entrevistada pidió a la población que se oriente, poniéndose en contacto con la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano municipal, para aclarar las dudas y evitar problemas futuros”.
El 20 de agosto de año pasado, Ana Paty Peralta, inauguró las nuevas oficinas de la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano (SMEYDU), las cuales se encuentran ubicadas en la Supermanzana 216, sobre la avenida Chac Mool, manzana 01, lote 135-01: “Para mí es importantísimo dignificar los espacios para las y los funcionarios públicos, porque estamos para servir, dar la mejor atención, resolver y ver los cómo sí para mejorar la calidad de vida de la ciudadanía. Ya lo hicimos con Protección Civil, Ecología, SIPINNA, IMCA, GEAVIG, Prevención del Delito y vamos por más”, expresó la Alcaldesa.
Además, extendió su agradecimiento al Grupo SADASI por la donación del predio y la remodelación del edificio, destacando que se ha logrado un espacio digno, amplio e inclusivo, diseñado para ofrecer una atención de calidad a los ciudadanos, con accesibilidad para todos. “Estoy convencida de que sumar esfuerzos es primordial para avanzar más rápido”, dijo.
Grupo SADASI, es un grupo constructor que ha recibido licencias y permisos de construcción en zonas vulnerables, afectando la ecología y el medio ambiente en áreas como el relleno de cenotes en la zona norte de Cancún.
En una denuncia periodística que circula profusamente en redes sociales y que no ha desmentido Nahielli Margarita Orozco Lozano se asegura que antes de ser funcionaria municipal “era representante legal de la empresa ESGO ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN SA de CV, empresa por medio de la cual desviaba recursos en complicidad del entonces delegado de la SCT…
“Es indudable que su cargo es una cuota del Partido Verde Ecologista de México…Existe una red de inspectores que le rinden cuentas a Nahielli Margarita Orozco Lozano para fijar las cantidades a negociar sobre todo de las grandes obras turísticas o departamentales, sobornos que van desde un 10 por ciento del valor de la obra hasta un 30 por ciento. Uno de los últimos sobornos es de un edificio que se construye a unos metros del palacio municipal (Avenida Nader 9) por el cual la flamante secretaria municipal habría recibido la nada despreciable cantidad de 14 millones de pesos”, acusa el medio y la funcionaria ha callado alentando los comentarios negativos sobre su administración golpeando las aspiraciones de la presidenta Ana Paty Peralta.
En otros medios afines a la 4T, señalan a Nahielli Margarita Orozco Lozano como ‘fuerte’ aspirante de una diputación como una cuota del PVEM bajo las siglas del Partido Morena. Orozco Lozano es otra de las herencias que le dejaron a la Presidenta Municipal que la está salpicando con esos señalamientos de corrupción.
