Busca proyecto viviendístico integrar un Corredor Suburbano Playa del Carmen-Lázaro Cárdenas
REPORTE MAYA
REDACCIÓN
LÁZARO CÁRDENAS | Agencia SIM | Promotores del residencial denominado “In-Caajal”, presentaron su solicitud de Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (Dgira), donde pretenden construir para remover vegetación con el fin de construir las vialidades del centro viviendístico.
Esto con el fin de aprovechar la autopista Playa del Carmen-El Tintal, así como las estaciones del Tren Maya, las que se encuentran en ambos municipios y el desarrollo que presenta Playa del Carmen hacia los límites con el municipio Lázaro Cárdenas.
El estudio presentado mediante un Documento Técnico Unificado (DTU) modalidad-A, explica que “el predio del proyecto se encuentra inmerso dentro de una zona semi urbanizada cercana a la Localidad de Playa del Carmen (aunque el predio se encuentra dentro de la demarcación municipal de Lázaro Cárdenas), por ello cercano al área ya se encuentran diversos desarrollos habitacionales y comerciales; lo anterior de igual forma a su cercanía con la Carretera Federal 305D Playa del Carmen-El Tintal”.
La solicitud de autorización para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales es para una superficie de 2.04 hectáreas, con vegetación presente de selva mediana subperennifolia; “así mismo, la traza del terreno y la vocación actual de uso obedece a las especificaciones que establece la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo y ha sido validado por la Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Lázaro Cárdenas mediante el Oficio MLC/DDU/004/2024 Oficio número 143”.
La ubicación del predio a impactar está en el camino que une la ciudad de Playa del Carmen con la localidad de Héroes de Nacozari, perpendicular a la carretera Playa del Carmen-El Tintal, sobre un Corredor Sub-Urbano en desarrollo y de gran importancia ya que une varias localidades y es intermunicipal, por ende, de interés para el desarrollo social y económico de estas localidades.
El proyecto, de urbanización y vialidades denominado “In Caajal”, está en una superficie legal total es de 101 mil 508.93 metros cuadrados (10.1508 hectáreas), dentro de la poligonal del predio identificado como “Rancho Santo Tomás Fracción VII”, el cual se encuentra ubicado en la Localidad de Héroes de Nacozari.
Los promoventes informan que el tiempo de duración para la conclusión del proyecto es de dos años; así mismo, al ser un proyecto con una finalidad habitacional, se estima una vida útil permanente, y no se plantea una fase de abandono. Dado lo anterior, con adecuado mantenimiento las edificaciones planteadas en esta fase del proyecto se estiman tengan una vida útil de 50 años.
