Cozumel: Mujer denuncia extorsión de la Agepro en proceso de regularización de terreno
REPORTE MAYA
REDACCIÓN
COZUMEL | Una mujer identificada como Dulce Cervantes Morales denunció públicamente un presunto cobro indebido presuntamente hecho por el delegado de la Agencia de Proyectos Estratégicos del Estado de Quintana Roo (Agepro) en Cozumel, Marco Antonio Mendoza Quijano, relacionado con la regularización de un predio ubicado en la zona conocida como “La Botella”.
La denunciante aseguró que acudió a diversas instancias durante varios años en busca de formalizar la situación legal de su terreno, el cual, según su versión, adquirió mediante traspaso hace aproximadamente dos décadas y por el que ha pagado impuesto predial durante al menos siete u ocho años.
Cervantes Morales explicó que en junio de 2024 acudió a la entonces Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), donde le indicaron que los trámites relacionados con los terrenos de “La Botella” ya correspondían a Agepro.
Al acudir a dicha dependencia, sostuvo que el delegado le informó que necesitaba tramitar una “constancia de regularización”, documento que describió como “el acta de nacimiento del terreno”, y que tendría un costo de cinco mil pesos.
La mujer señaló que, al no contar con el monto completo, entregó tres mil pesos en efectivo al funcionario, quien, afirmó, le expidió el documento correspondiente. Posteriormente, dijo haber regresado en diversas ocasiones para solicitar el envío de topógrafos que delimitaran su predio, ya que un vecino presuntamente invadió parte de su terreno, sin embargo, aseguró que la medición nunca se realizó.
“Él quedó de mandar a los topógrafos, pero nunca los mandó. Yo di vueltas muchas veces y no me dieron solución”, declaró.
Tras exponer el caso en redes sociales, la ciudadana indicó que recibió asesoría para acudir al Ministerio Público y presentar una denuncia formal.
Aunque señaló que inicialmente encontró resistencia para que le tomaran la declaración, afirmó que el procedimiento quedó asentado y que también envió oficios a distintas dependencias estatales.
La denunciante sostuvo que posteriormente se enteró de que la constancia de regularización no tendría costo, por lo que consideró que el cobro fue indebido.
“Yo no sabía que era gratuita. Si lo hubiera sabido, no habría entregado ese dinero”, expresó.
De acuerdo con su testimonio, el terreno tiene una superficie aproximada de 10 por 18 metros y fue adquirido mediante traspaso por alrededor de 70 mil pesos, sin escrituración notarial.
Señaló que cuenta con documentos de posesión y orden de ocupación, pero no con un título de propiedad formal.
También indicó que Agepro le habría informado que, al no contar con recibo original de compra ante Catastro, debía pagar 137 mil pesos para regularizar el terreno, con un anticipo de 60 mil pesos y pagos posteriores.
