Crece demanda de vivienda permanente en Playa del Carmen
PLAYA DEL CARMEN
REDACCIÓN
PLAYA DEL CARMEN | SIM | El crecimiento poblacional en la Riviera Maya está modificando el mercado inmobiliario de Playa del Carmen, donde cada vez más personas buscan vivienda permanente y no solo propiedades para renta vacacional o segunda residencia, según Diana Alvarado, desarrolladora inmobiliaria en el municipio.
En entrevista, la empresa sostuvo que el aumento sostenido de habitantes provenientes de distintos estados del país ha generado una mayor demanda de desarrollos habitacionales formales, servicios urbanos y proyectos con certeza jurídica.
Señaló que el perfil del comprador ha cambiado en los últimos años: ahora predomina el inversionista mexicano.
De acuerdo con la desarrolladora, estados como Nuevo León, Jalisco y el Estado de México encabezan el origen de quienes adquieren propiedades en la región. Se trata, en muchos casos, de familias que ya cuentan con oportunidades laborales en el destino o que buscan establecerse de manera definitiva.
“Muchos piensan que la mayoría de los compradores es extranjera, pero es muchísimo mexicano el que está buscando propiedad aquí, ya sea para vacacionar, retirarse o establecerse”, explicó.
Indicó que el fenómeno se relaciona directamente con el crecimiento demográfico de Quintana Roo, que en la última década ha sido uno de los estados con mayor expansión poblacional en el país.
Mencionó que la llegada constante de nuevos residentes incrementa la presión sobre vivienda, infraestructura y servicios básicos.
“La gente ya quiere quedarse en el destino, ya pudo hacer raíces y ahora busca vivienda fija. Mucha inversión está enfocada precisamente en ese tipo de desarrollo”, añadió.
El dinamismo inmobiliario también ha evidenciado desafíos. En distintas zonas del municipio se observan desarrollos inconclusos o proyectos que no avanzaron conforme a lo previsto, lo que ha generado mayor atención en materia de cumplimiento normativo y coordinación con autoridades.
Subrayó que el crecimiento urbano debe acompañarse de instrumentos de planeación sólidos para evitar dispersión territorial y saturación de servicios.
La actualización del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) es uno de los procesos que actualmente se encuentran en revisión para ordenar la expansión de la ciudad.
La necesidad de integrar infraestructura, movilidad y equipamiento urbano es un tema recurrente entre desarrolladores y autoridades, particularmente ante el aumento sostenido de población.
